Талан

Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Выбор этажа для покупки квартир окружен целым рядом ничем не подтвержденных стереотипов — не стоит выбирать квартиру на первом этаже дескать там ниже температура и веет сыростью из подвала, не стоит выбирать на последнем этаже — там слабый напор воды, протекает крыша и сквозняки, ну и так далее в таком же духе.

Все эти домыслы актуальны для домов старой постройки, выбирая этаж в современной новостройке, стоит опираться прежде всего на собственные потребности и приоритеты. Для начала, давайте разделим этажи по высотности, разберем их плюсы и минусы:

1-й этаж

как правило, в современных домах отдается под коммерческую недвижимость или нежилые помещения. Иногда на первых этажах располагаются специальные квартиры для малоподвижных категорий граждан.

Плюсы:

  • Отсутствие соседей снизу;

  • Более низкая стоимость жилья в сравнении с аналогичным жильем на более высоких этажах;

  • Нет необходимости пользоваться лифтом.

Минусы:

  • Необходимость установки решеток на окнам;

  • Меньшая безопасность жилья;

  • Высокий уровень шума с улица и из подъезда;

  • Высокий уровень загрязнения (пыль, выхлопные газы);

  • Потенциально шумные соседи в виде объектов коммерческой недвижимости;

  • «Любопытные глаза» с улицы.

2-й этаж

Плюсы:

  • Нет необходимость пользоваться лифтом

Минусы:

  • Высокий уровень загрязнения (пыль, выхлопные газы);

  • Потенциально шумные соседи с низу в виде объектов коммерческой недвижимости;

  • Высокий уровень шума с улицы.

Средние этажи — с 3 по 8

Плюсы:

  • Низкий уровень загрязнения от пыли и выхлопных газов;

  • Меньший уровень уличного шума;

Минусы:

  • Средняя зависимость от работоспособности лифта.

Высокие этажи — с 8 по 16

Плюсы:

  • Минимальные уровень загрязнения от пыли и выхлопных газов;

  • Минимальный уровень шума.

Минусы:

  • Большая зависимость от работоспособности лифтов;

  • Риск загрязнения от промышленных предприятий;

  • Проблемы с комфортом у людей с боязнью высоты.

Этажи выше 16

Плюсы:

  • Минимальные уровень загрязнения от пыли и выхлопных газов;

  • Минимальный уровень шума;

  • Панорамный вид из окна.

Минусы:

  • Большая зависимость от работоспособности лифтов;

  • Риск загрязнения отходами промышленных предприятий;

  • Проблемы с комфортом у людей с боязнью высоты;

  • Потенциальные проблемы с эвакуацией при пожаре.

Спросить специалиста

105_thumb
Софья Дулесова
Специалист по продаже недвижимости ООО "ТАЛАН-ИЖЕВСК"

Спросить специалиста

105_thumb
Софья Дулесова
Специалист по продаже недвижимости ООО "ТАЛАН-ИЖЕВСК"