Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
В Тюмени прошел федеральный саммит по недвижимости, который собрал представителей органов власти, руководителей девелоперских компаний, аналитиков и экспертов. Участники обсудили проблемы рынка и пути их решения, поделились кейсами.
Одной из главных тем саммита стали изменения в законодательстве, которые серьезно повлияют на рынок новостроек. 1 июля застройщики перейдут на новую схему работы: начнут привлекать банковское финансирование для строительства домов и продавать квартиры в новостройках с использованием счетов эскроу.
Если раньше дольщик, покупая квартиру в строящемся доме, переводил деньги на счет застройщика, то теперь его средства будут храниться на специальном счете эскроу в банке. Девелопер будет финансировать проект за счет собственных или кредитных средств, полученных в банке (это называется проектным или банковским финансированием), а деньги дольщиков получит только после того, как построит и сдаст дом. Если дом не построят, дольщики получат свои средства обратно.
Одним из первых в нашей стране по этой схеме начал работать федеральный девелопер «Талан». Теперь у специалистов компании есть кейсы, которыми они готовы делиться со всеми девелоперами.
«Прошлым летом мы вошли в пилотный проект Сбербанка, чтобы протестировать новую модель работы с использованием эскроу и тиражировать ее на других наших объектах. Первым проектом стал семейный квартал «Счастье» в Перми, а в этом году мы запустили продажи по эскроу в Набережных Челнах. Мы готовы к работе по новым правилам, главная цель которых – снизить риски для покупателей», – рассказала участникам саммита директор департамента продаж «Талан» в Перми Наталья Андаева.
