Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
В Перми прошло первое заседание рабочей группы Общественного совета при Министерстве строительства и архитектуры Пермского края по взаимодействию банков и застройщиков. В качестве эксперта на заседании выступила Наталья Андаева, директор департамента продаж девелоперской компании «Талан» в Перми.
«Талан» стал первым девелопером, который начал продавать квартиры в квартале «Счастье» через эскроу-счета еще в августе 2018 году – пермский филиал вошел в пилотный проект Сбербанка. В 2019 году стартовали продажи квартир через эскроу еще в двух объектов «Талан» в Набережных Челнах. Наталья Андаева поделилась кейсами, которые есть у девелопера за 8 месяцев работы по новой схеме.
Договор со Сбербанком был подписан в июле, а первые сделки по эскроу зарегистрированы в августе, то есть для выхода на продажи потребовался всего один месяц. Больше времени заняла организация проектного финансирования – 3,5 месяца, при прохождении процедуры во второй раз этот срок сократился до двух месяцев.
Из выступления Натальи Андаевой участники рабочей группы узнали, что по договору Сбербанк согласился снизить процентную ставку с 9,8% до 0,01% при определенном соотношении остатков средств на эскроу счетах и задолженности по кредиту. Нужных показателей компании удалось достичь уже на 50-й день продаж, ставка была снижена до 0,01% и остается такой сейчас. «Денежных средств на счетах эскроу в разы больше объемов выбранного кредита», — пояснила Наталья Андаева.
В ходе доклада эксперт ответила на популярные вопросы о покупке квартир через эскроу счета. Она рассказала, что приобретение жилья в рассрочку через эскроу возможно, в таком случае деньги вносятся на счет частями. Прием старой квартиры в счет платы за новую тоже реален», — пояснила Наталья Андаева.
В завершении выступления она посоветовала всем, кому интересна работа с эскроу-счетами следить за «Дневником эскроу», его «Талан» ведет на сайте ДомКлик.
