Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Аналитики компании «Талан» подсчитали сроки, в которые в стране можно обновить жилищный фонд и достичь минимально комфортного уровня обеспеченности населения жильем. Исследование проводилось в 50 крупнейших российских городах с населением свыше 400 тыс. чел. По итогам исследования, при текущих объемах строительства пермяки достигнут комфортного уровня обеспеченности жильем к 2030 году.
Минимально допустимыми комфортными значениями в России считаются 30 м²/чел — именно такой уровень обеспеченности зафиксирован в качестве целевого показателя Министерством строительства и ЖКХ. Однако в среднем в России на одного человека приходится менее 25,8 метров жилья, а потребность в новых жилых площадях в среднем как минимум на 15-20% выше. Для сравнения, в Канаде значение рассматриваемого показателя более 76 м²/чел., в США — от 70 м²/чел., в Германии и Франции — около 39 м²/чел.
По подсчетам аналитиков «Талана» при достаточной девелоперской активности минимальный уровень обеспеченности жильем в некоторых городах будет достигнут всего за год — это Пенза, Воронеж, Ставрополь, Саратов и Тюмень. Дольше всего этого события придется ждать в Москве (38 лет), Новокузнецке (34 года), Тольятти (34 года), Махачкале (33 года), Улан-Удэ (29 лет) и Хабаровске (24 года).
На сегодняшний день свыше 30 м² на 1 чел. по России зафиксированы только 2 из 50 изученных аналитиками городов: Туле (33,9 м²/чел.) и Брянске (31,1 м²/ чел.). Приближенные к оптимальным значения обеспеченности зафиксированы в Ставрополе, Тюмени, Саратове, Пензе и Твери — в этих городах на 1 жителя приходится свыше 29 м² жилых площадей. В Перми обеспеченность жильем составляет 24 м² на человека. Минимальная обеспеченность зафиксирована в Махачкале (18,9 м²/чел.), Москве (19,3 м²/чел.), Улан-Удэ (20,4 м²/чел.), Ижевске (21,5 м²/чел.) и Тольятти (22,7 м²/чел.).
Аналитики также подсчитали, что для полного обновления жилфонда в Перми потребуется 45 лет. Быстрее всего обновится Краснодар, где при условии сохранения строительной активности на текущем уровне, это произойдет за 17 лет. В Калининграде, Воронеже, Ростове-на-Дону, Тюмени и Саратове расчетный период полного обновления жилищного фонда составляет 26-28 лет, тогда как в Тольятти и Новокузнецке для этого потребуется более 100 лет.
